Exploitation agricole à vendre de 12 ha

Description

à 35km au sud ouest de Sarlat-La-canéda, l'exploitation est située dans un hameau isolé du sud du Périgord Noir à 10 km du Lot et Garonne. Cette exploitation est disponible pour une reprise dès aujourd'hui, l’exploitant pouvant partir à la retraite. Système de production basé sur l'arboriculture (principalement noix). Foncier : noyers: 9ha51 châtaigniers: 2ha44 prairie: 0ha20 bois: 4 ha Bâtiments d'exploitation : Un ancien séchoir à tabac rénové en garage et séchoir à noix (3 séchoirs à gaz) - 200m² Une ancienne étable à cochon et poulailler - 180m² Un bâtiment agricole, ancienne bergerie reconvertie en local noix (tri, manutention, séchage, stockage) - 600m² Matériel : L'ensemble du matériel de récolte et traitement des noix est proposé à la reprise (secoueur, recolteuse, benne, ensemble nettoyage/tri, fours, écaleuse) Immobilier non agricole : Maison périgourdine traditionnelle (plus ancienne partie de 1828 ) d?environ 120m² sur deux étages. Au rez de chaussée : cuisine (25m²), chambre (25m²), salle de bain et wc A l'étage (50m²) : 3 chambres, salle de bains et wc. La maison possède une extension en pierre réalisée en 1990 pour une superficie de 90m² sur deux étages ; cette partie est à aménager (finitions). Attenant à la maison : Une ancienne étable en pierre, cave, stockage, cuisine été dans un bâtiment de 1834 sur une surface de 350m².