Exploitation agricole à vendre de 40 ha

Description

Cette très belle propriété, qui dispose d'un fort potentiel, conviendrait pour un projet agricole et touristique Il s'agit d'un ancien corps de ferme datant du 17ème siècle, totalement rénové en 2016 et 2023. Il comprend une habitation principale actuellement utilisée comme gîte haut de gamme, et une 2ème maison habitée par les propriétaires. Le gîte, d'environ 350m2 habitables, propose 7 chambres, cuisine équipée, grand salon très lumineux, piscine, dépendances en pierre, verger. Il a été totalement rénové en 2016 (toiture, isolation, huisseries, aménagements intérieurs) de façon à conserver l'authenticité tout en profitant d'un confort moderne. La 2ème maison, rénovée en 2023, dispose d'une grande pièce de vie et d'une chambre pour environ 70m2. La propriété comprend également une belle grange en pierre d'environ 130m2. 2 forages sont présents. Du matériel agricole peut être vendu en plus (non compris dans le prix affiché). Foncier : environ 40,6ha d'un seul tenant, uniquement traversés par un chemin rural, comprenant environ 16ha de truffière, 8ha de noyeraie, 1ha de verger diversifié, 14,5ha de pré. La totalité est certifiée agriculture biologique.