Exploitation agricole à vendre de 57 ha

Description

L'exploitation est située en Périgord Noir, tout prés des vallées du Céou et de la Dordogne, au Sud est du département de la Dordogne, dans une zone très touristique Le système d'exploitation est basé sur un élevage de 55 vaches allaitantes de race limousine pour la production de broutards toutes les surfaces agricoles sont en herbe Foncier : il comprend : -24.80 ha de surfaces agricoles + 17 ha de landes et bois et un étang, propriété des cédants sont proposés à la vente = 109000€ un îlot de 10 ha est situé sur le siège d'exploitation -33 ha sont des locations qui se poursuivront= 2770€/an possibilités de planter des noyers et chênes truffiers sur certaines parcelles ; réseau collectif d'irrigation Cheptel : 55 vaches de race limousine = 82150 € Bâtiments d'exploitation : les bâtiments sont situés sur le siège d'exploitation: -2 granges en pierre de 110 et 180m2 -stabulation de 880m2 45 places + stockage , entièrement fermée -hangar de 250m2 fermé sur 2 côtés stockage paille -hangar de 350m2 stockage foin -stabulation de 450 m2 60 places vaches -stabulation génisses de 200 m2 et 21 places tous les bâtiments sont en bon état ( en particulier les toitures -2 toitures en tuiles ont été refaites) prix demandé =170000€ Matériel : -4 tracteurs x 100 CH -1 faucheuse -2 rateleuses - 2 roundballer-2 faneuses -3 remorques plateau -2 broyeurs- 1 gyrobroyeur -1 bétaillère -2 décompacteurs- disques -1 épandeur prix demandé= 181 000€ Immobilier non agricole : l'offre comprend une maison d'habitation et ses dépendances situées sur le siège d'exploitation de 146 m2 avec 2 niveaux: - rez de chaussée : cuisine, salle à manger , salle de bain , wc, bureau -étage: 4 chambres , salle de bain , wc chauffage: électrique + insert bois ( sorties d'air à l'étage) les dépendances ont une surface de 150m2 au sol (étage aménageable) où un bureau de 19m2 climatisé a été aménagé prix demandé : 220 000€