Exploitation agricole à vendre de 82 ha

Description

Historiquement , l'exploitation avait 3 ateliers : ovin et bovin viande et une spécialisation depuis 1998 en chèvres laitières ( 310 chèvres) pour des raisons de santé et de reconversion professionnelle, l'atelier chèvres a été arrêté et 2018 le cheptel de 50 vaches allaitantes a été conservé, avec une partie en vente directe L'exploitation est en agriculture biologique depuis 2012 L'exploitation est actuellement une EARL avec 1 associée exploitante et un associé non exploitant l'objectif est de transmettre une unité foncière viable de 93.35ha dont 82ha à la PAC ; la majeure partie de la SAU est louée par bail à l'EARL Les associés souhaitent vendre les parts de l'EARL , de cette façon le foncier restera loué par l'EARL Aujourd'hui, le système de production est basé sur un cheptel de 33 vaches allaitantes de race limousine , sur 82 ha de surfaces en prairies et luzernes . Il a diminué en vue de la transmission prévue fin 2023 Production de veaux, vaches grasses et boeufs de 3 ans , une partie est vendue en direct et l'autre à la SICA Pré vert. Possibilités de développement en élevage bovin : 60 à 80 mères , ou de diversification en élevage ovin ou caprin lait Foncier : La totalité du foncier est en fermage ou mis à disposition, le parcellaire est regroupé autour du siège d'exploitation les sols sont peu propices aux cultures; situés sur des causses , ils sont plus favorables à l'élevage (sols portants , caillouteux et séchants) Cheptel : Le troupeau allaitant produit , des veaux , des boeufs de 3 ans, des vaches grasses dont une partie est vendue en direct le cheptel comprend: 33 vaches x 1700€ =56 100 4 génisses de plus de 2 ans x 1570€ = 6280 9 génisses de 1 à 2 ans x 986€= 8874 1 taureau x 2400€ =2400€ total cheptel = 73654€ Bâtiments d'exploitation : chèvrerie en 2 bâtiments: -logement 240 chèvres 10 x42 construction parpaings et bardage bois, couverture bac acier -salle de traite et laiterie 38 x 40 serre tunnel valeur bâtiments nus avec terrain 1 ha = 9000€ Matériel : Installations et aménagements bâtiments ( rénovation chèvrerie, allongement tunnel agnelles, aménagements salle de traite , terrassement) = 16948€ matériel : différents matériels : 2 tracteurs , fenaison ,rateliers,véhicule, caisson isotherme... = 88 440 Environnement socio économique : Les associés souhaitent vendre la totalité de l'EARL dont la valeur patrimoniale calculée en sept 2022 =140 610 € avec73654€ de cheptel et 105388 € de matériel et installations selon le projet et les besoins des candidats , certains actifs de la société ( matériel, cheptel) pourront être vendus par les associés avant la cession de l'EARL Les associés proposent la vente de: - 100% des parts sociales ( matériel, cheptel, installations) - des bâtiments à usage de chèvrerie avec si nécessaire des ha autour - location de l'ensemble de la SAU Profil candidat recherché Cette offre convient à un projet d'élevage, bovin, ovin, caprin Observations La valeur de la société a été calculée en septembre 2022 ; elle pourra être revue avec les résultats