Fonds de commerce à vendre de 200 m²

Description

Au cœur de la commune Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil, capitale MONDIALE de la Préhistoire, dans l’un des villages les plus touristiques et emblématiques du Périgord Noir, saisissez une opportunité rare : reprendre un restaurant plein de charme, déjà implanté et un énorme potentiel de développement. ✨ Le Bistrot Le Louna, c’est : Un Restaurant, bar concert + snack + terrasse/jardin exploitable en saison ✔ Licence IV ✔ Logement de fonction compris dans le bail + studio/réserve - 70m² chacun ✔ Parking privé 30 places ✔ Jardin, fort potentiel événementiel (guinguette, soirées, animations…) - 400m² ✔ Bail commercial 3/6/9 en place ✔ Activité immédiatement exploitable. 💡 Un emplacement stratégique exceptionnel Situé sur l’axe touristique majeur des Eyzies, au cœur d’un bassin porté par le tourisme international, la gastronomie et le patrimoine (grottes, vallée Vézère, sites UNESCO), ce lieu attire une clientèle locale, touristique et de passage à fort pouvoir d’achat. 📍 Un vrai plus : Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) Le projet bénéficie des avantages liés à la ZRR : exonérations fiscales potentielles, allègements sociaux, aides à l’installation et dispositifs favorables à la reprise d’entreprise (selon situation du repreneur). Un atout rare pour entreprendre avec des charges allégées. Pour un chef, un couple, une reconversion, un amoureux du Périgord ou un entrepreneur qui veut allier qualité de vie et projet rentable… c’est une vraie opportunité. Si vous rêvez de changer de vie, de reprendre une belle adresse dans un cadre exceptionnel, au cœur du Périgord… c’est peut-être votre projet.