Local commercial à louer de 100 m² à Sarlat-la-Canéda

Description

Contexte : Le secteur sauvegardé de Sarlat, avec « la plus forte densité en immeubles classés », est riche de 66 monuments classés ou inscrits dans un périmètre de 11 hectares. Sarlat est aussi inscrite dans le célèbre guide vert comme site «qui vaut le détour », avec 3 étoiles. Sarlat, ville d’Art et d’Histoire, fait partie d’un réseau à référence Européenne contribuant à sa renommée mondiale. Elle bénéficie d’un bassin de vie d’environ 16 000 habitants faisant partie intégrante de la Communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. La vie s’organise autour d’une saison touriste importante et internationale entre avril et octobre. Ce sont plus de 2 millions de visiteurs, dont près de 30% de touristes étrangers, qui participent à la vie de la cité. L’immeuble est actuellement vacant. Les candidats doivent se positionner sur l’ensemble de l’immeuble de la parcelle cadastrale BH187. Une ouverture sur le marché couvert avec accès à des mezzanines est envisageable. Un bail à construction sera établi pour une durée à déterminer selon le projet. Les candidats sont invités à proposer dans le cadre de leur offre un montant de loyer annuel. Les consommations de fluides et énergies feront l’objet d’un contrat individuel par le ou les locataires Afin de respecter les objectifs de diversité de l’offre commerciale du quartier, et de maintien du commerce de proximité à l’année, le projet doit cibler principalement les habitants du territoire et répondre à leurs besoins. Ainsi, sont exclus : - Vente de gros et déstockage - Services : déménagement, dépannage, agence de location de tout type, réparation de tout type, funéraire - Commerces de services (assurance, banque, etc.) - Epicerie de nuit - Rachat d’or/commerce de monnaie/bureau de change/transfert d’argent - Commerce érotique - Locaux associatifs Le preneur ne pourra exercer d’autres activités que celles prévues dans le projet présenté. L’objectif est de faire de cet immeuble un lieu de vie, participant tout au long de l’année à l’animation de la cité.