Local commercial à louer de 118 m² à Castelnaud-la-Chapelle

Description

Local commercial municipal situé en bordure de la rivière Dordogne, dans une zone commerciale en proximité immédiate (avec visibilité) de la route départementale 57. Cette zone est desservie par de nombreuses places de parking. La commune de la Castelnaud-la-Chapelle est un haut lieu touristique classée Plus beau village de France, et se situe au cœur du Triangle d'Or de la Vallée de la Dordogne. Ce commerce, exploité depuis 1987 en épicerie, presse, tabac, a subi une rénovation complète en 2025 (sols, plafonds, installation électrique). Il est composé d'une surface de vente (de plain-pied) de 85 m², d'une réserve de 26 m² équipée d'une chambre froide positive (volume moteur fonctionnel) et d'un WC avec point d'eau. Un sas de 7m² permet la liaison entre les deux pièces. Un accès à la réserve par l'arrière permet des livraisons sans interaction avec la clientèle. Enfin, une place de parking est réservée au commerçant afin d'assurer un accès lors des pics de fréquentation durant la période estivale. Enfin, une devanture extérieure abritée (voir photo) permet d’envisager l’installation d’étals devant de par et d’autre de l’entrée.